第三节
使馆核心，33万平米国际幸福版图
2006年，地产巨人首开集团，以前所未有的魄力在北京核心区域打造属于中国自己的幸福之城，集城市公寓、商业街、企业总部、艺术中心群四大顶级时尚区域于一体的城市综合体建筑群落，在三大使馆核心荣耀诞生!33万平米首开幸福广场，是北京递给世界的一张奢华名片，将成为向世界展示北京形象的国门。
使馆核心，黄金三角，国宾大道。资本的地理文脉
使馆核心
位于一、二、三使馆区交集之地，与加拿大、德国、澳大利亚等国家使馆隔路相望，集居住、休闲、商贸、办公、娱乐、艺术于一体。
黄金三角
坐落朝阳区三里屯新东路(国宾大道)两侧，处于被二环路、三环路、工体北路、东直门外大街围合的区域内，地处首都机场、国贸、建国门所组成的“黄金三角区”的中心地带，紧邻工人体育场、三里屯。
“黄金三角区”除了各国驻京使馆、外交机构、各类国际组织驻中国办事机构之外，还集中了北京70% 的高档写字楼、星级宾馆、高档公寓、商业服务等配套设施。浓郁的国际化氛围，复合的交通网络与信息传输体系成为北京名副其实的“都会国际核心”。
国宾大道
设计师以从首都国际机场到市中心的国宾大道(新东路)，辅以幸福中街等支路，延伸、创造出二条首开幸福广场未来的城市街区，加上多处穿过建筑(底部)的通道，首开幸福广场得以在一种完全开放的心态下与周边区域形成无缝连接，便捷地与东二环、三环贯通，与朝阳门商圈、燕莎商圈、CBD、长安街等构成有效联动，三里屯酒吧街、东直门交通枢纽、工人体育场等核心地标建筑辅佐周边，天然形成了一个浓缩世界生活配套的“地球村落”。
P12—P15
第三章
交通·城市
从容境界，掌控城市动脉
第一节
城市半径论
城市精英们坚信城市的中心就是城市的一切，商场、书店、体育馆、剧场、酒店甚至医院，在城市繁荣之初就紧紧围绕它的中心悄悄生长起来，所以必须扎根在城市中心，那怕只是为了享受身体的充分懒惰。
城市半径论以城市繁华区域为中心，周边生活配套环境为依托，相辅相成形成的一个经济文化圈。
城市精英以他们各自的人生理想为圆心，以居住区位和学识、气度、品位、智慧、财富相叠加的结果为半径，成就着不同的生活圈。半径越长，交集越多，看到的外面的世界越广阔。
第二节
“喧”，是一种价值
喧：城市半径论里的便捷繁华。
当“地段”成为城市的重点词汇，“喧”更是一种价值。
当市中心、主干道、地段、升值等成为城市的重点词汇，静似乎成为偏远的代名词，而“喧”则成为一种价值。当城市交通、轨道交通、机场交通三大黄金交通格局融为一体的时候，升值无需再言。“喧”在这里便成为一种快速流淌的风景。
第三节
首开幸福广场全城布局
首开幸福广场各大南北交流道，交通网络四通八达、迅速便利。与机场更是一气呵成，仅需20-30分钟车程，轨道交通成熟后，北京的国际枢纽就在国际机场特区。出境入境，南来北往，握控国际航线之利，与国际各大城市迅速接轨，全球商机在握。
城市交通
首开·幸福广场北侧距离德国、加拿大等使馆仅200米，南侧为工人体育场，项目东侧紧邻三里屯酒吧街，距农展桥800米，周边交通十分便利。
向西------1000米直达东二环、东直门交通枢纽;
向东------800米贯通东三环的农展桥、燕莎桥;
向北------直通首都国际机场高速路;
向南------连接长安街、CBD。
便捷的交通最大限度满足都市精英生活节奏需要，节约时间与精力双重成本，8分钟体验全球生活。
轨道交通
首开幸福广场在新的城市规划当中，坐拥地铁2、13号线以及建设中的10号线，加上城铁机场专线的优势，这块区域必然会成为新的资源聚集地。
地铁10号线经过海淀、朝阳、丰台三个区，一期工程(含奥运支线)西北起于万柳，东南至劲松站，全长30.5公里，共设车站26座，将于2008年6月底北京奥运会召开前夕通车。二期工程则从劲松站至宋家庄站。从线路来看，10号线把北京房地产前景最被看好的三个区域———中关村、亚奥和CBD连接了起来。因而被许多地产人士认为是“财富之线”。无论是政策导向、交通运力还是商业基础，首开·幸福广场都具有成为新城市中心的强大优势。
地铁2号线：1200米东直门站 1200米东四十条站
城铁13号线 1200米东直门站
城铁机场专线 1200米东直门站 (在建中)
地铁10号线 1200米农展馆站 (在建中)
机场交通
首开·幸福广场距建设中的东直门交通枢纽1200米，距首都国际机场15公里。目前在建的东直门交通枢纽，将成为亚洲最大的现代化立体综合交通枢纽工程。未来的出入境手续亦可在此办理，无需长途奔波。而不出站的“零换乘”体系，即可轻松完成七种交通形式的转换。
首开幸福广场成为在国际机场到城市各中心区之间最具商业发展空间和增值潜力的黄金区域，成为一个前所未有的主宰城市的国际区域。
P16—P19
第四章
配套·商圈
回归中心，联动四方
第一节 世界“返城”计划
城市，作为人类主要的一种生活场所和居住形态，按照固有的规律一直向前发展着，期间经历了城市的繁荣兴盛、郊区运动和回归市中心等三大演变。
由散居逐渐过渡到聚居再形成城镇，是人类文明发展、社会进步的必然。当人们沉醉于郊区清新的空气、享受度假般生活的同时，也感受了郊区生活的无奈：访友会客太劳神费劲、购物娱乐捉襟见肘、上下班费时耗力等。于是很多人又开始留念起市中心的繁华时尚生活，纷纷返回市中心。
第二节 统辖5大商圈，繁华24小时循环
东二环朝外商圈、赛特商圈、东三环CBD、燕莎商圈和以及三大使馆商圈等五大商圈，汇聚了北京最知名的大型商业项目，是业态最丰富、功能最全面的核心商圈，是北京不可替代的商业中心。
首开幸福广场坐镇城市核心和使馆区中轴线，处于中央商务区——中央娱乐区——中央生活区——三大使馆区交叠区域，她的出现将五大商圈整合起来，取址三大使馆核心，独占中心商务区与中心商业区、住宅区与商业区、市政放射性规划和条形规划三大黄金交汇点，极其稀缺的地理位置，不可复制的优势，并不会随着城市的发展出现第二次。
十大银行
中国银行、北京银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、光大银行、广东发展银行、民生银行、浦发银行等十大银行，为城市精英提供全方位金融服务。
十余家星级大酒店
中国大饭店、嘉里中心酒店、京广新世界、昆仑饭店、凯宾斯基、长城饭店、港澳中心瑞士酒店、城市宾馆、兆龙饭店、保利酒店、亚洲大酒店等十余家国际星级酒店让世界友人宾至如归。
七大国际时尚商业中心
燕莎友谊商城、国贸商城、银座百货、太平洋百货、雅秀服装市场、三里屯3.3市场、秀水街等七大国际商城容纳万国消费大潮。
三大涉外高档医院
朝阳医院、禾睦佳医院、长虹桥同仁医院等北京甲级医院为这里的精英以及外籍人士提供最完善的医疗服务。
第三节 超越物质之上，释放新人文多元价值
工人体育馆
首开幸福广场紧邻工体，周边囊括了中餐、日本料理、韩国料理、主题餐厅、港式茶餐厅、台湾特色餐厅、泰国餐厅等上百家餐饮基地;青鸟、浩沙、保龄球、台球、沙壶球、射箭、KTV、电影等众多别具特色的休闲娱乐场地气势夺人，世界各国的美味和风情都在这里集合。
三里屯
一处有品味的消闲之地、一个极富西方文化的娱乐地区。
全国知名的北京娱乐中心，街巷满布西式餐馆和酒吧，集中着Baby face、 Cargo、美丽会、后宫、唐会、CoCo Banana等迪吧。她洋溢特有的欧陆风味和异国情调，被誉为中国特有的休闲特区。
双语教学基地
名校是岁月锤炼出的弥贵，一代代人操守起它的名望与声誉。首开幸福广场周边均是象牙塔尖上的殿堂学府：幸福天使幼儿园、朝阳实验小学、三里屯一中、北京市重点中学--陈经伦中学、耀中双语学校、工艺美院等，全程教育成为铸就中国"国际接班人"的摇篮。
与国际顶尖教育的对接，营造浓厚的国际文化氛围，精心营造殿堂级的艺术氛围，自外而内、从物质到精神赋予人文的高雅气质和人本精神。
首开幸福广场由于其“地球村”的历史积淀，加上交通、生活配套方面的便利和多元化，使她成为无障碍世界的代表。居住在这里，已经演变成对当代社会成功人士的一种阶段性犒赏和肯定。
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跨页
需要一种幸福，让我们更加热爱这个世界。
首开幸福广场于城市中央还原一个真实原存主义，以一种远离单调的丰富，穿越城市最繁华的街道，在人潮汹涌中感受内心的怡然自得。
置身于外物的繁华之上，保持一种睿智的从容宁静，以最佳的状态享受生活。
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第五章 形态·世界
城市综合体
中国地标雕塑
从米兰到布里斯班，从佛罗伦萨到罗马，首开幸福广场在规划最初，便引入世界各大名城先进的生活理念与氛围，保留了艺术和城市的全部魅力，以建筑综合体的巨大形态出现于都会核心，屹立在蕴涵这块极富生命力的土地上，囊括城市公寓、商业街、酒店、企业总部、艺术中心，构建出一种全新的幸福生活。
第一节 看得见的城市公寓，看不见的阶层圈子
不是富人区，只是纯粹的阶层圈子——巴西圣保罗
在巴西圣保罗，他们把所谓的富人区定义为纯粹的阶层圈子。整个社区给人感觉就是住了一类纯粹的人群，安静异常。身份就这样含蓄的，同时却又无可争议的摆在面前。
人必群分——首开幸福广场城市公寓
首开·幸福广场城市公寓实现了功能性和品质感的完美结合。拥有城市公寓就等于融入了使馆区的生活和国际氛围,同时拥有了最为尊贵的生活品质。开发商在牺牲面积的前提下，和设计师结合圣保罗富人区发展理念和文化，打造这种在中国难得纯粹阶层公寓。
“我们没有塑造富人区，但物以类聚，人以群分，你的邻居是跟你同水平的人，你和你同楼另外12个不同层的邻居，层次和尊贵大概就产生于此。”
第二节 一街一世界
世界上最浪漫繁华的街区城市——米兰
闻名于世界的米兰城市街区浪漫而繁华，这里有一家又一家的咖啡馆，汇聚世界所有顶级品牌的专卖店;露天咖啡馆里，人们悠闲地坐着，或者谈笑风生，或者阅读当天的报纸，或者就是休息一杯咖啡的时间，犹如一幅写意的世界风情画。走累了，在街角一个露天的餐厅坐下，来上一张纯正的比萨饼，饭后一杯苦苦的EXPRESSO……
使馆区最具风情的三大商业休闲街区
首开幸福广场三大主题商业街：原滋原味的欧式酒吧街、法式风情的休闲街、充满L.A活力的购物街……现代风格的建筑表情与丰富别致的街区景观设计，为商业街添置无限风情与浪漫。在精英汇集的黄金区域，三大主题商业街将成为使馆区新的高尚消费中心，瞩目世界。
以同步全球的休闲商业理念定位未来规划，用世界级水准的购物休闲模式来引导使馆区未来中高端消费形态，最大限度地满足涉外人士多重享受。每条街区都充满世界顶尖的时装大师、高级饭店和冷艳美女，空气中仿佛若隐若显地飘散着咖啡或香槟的余味，催人沉醉。一流的芭蕾舞、交响乐与歌剧日日穿梭呈现，国际知名的精品店、高级餐厅、欧式咖啡馆、始终衣香鬓影。
第三节 形象力，决胜全球
奔驰总部，文化感染世界
德国斯图加特，坐落着拥有百年历史的奔驰辛得芬根工厂(奔驰总部)。在厂区前面是著名的奔驰销售中心，普通市民都可以光顾。这里叫文化中心可能更合适些，大楼的左面是面积数千平方米的交车大厅，可以同时停放300多辆车;大楼的右面是文化区，奔驰1886年生产的全球第一辆汽车，和奔驰最先进的SLR跑车摆放在历史长廊两头，述说着奔驰的百年发展历程。
中央核心规划艺术总部办公区
首开幸福广场·独栋艺术中心据守都会中央核心领地，以“艺术办公”姿态搭建起与全球企业和谐创富的平台，汇聚世界财富力量，直接与70多个国家对话，体验不一样的艺术商贸生活。
首开幸福广场·独栋艺术中心摒弃写字楼常态高层，在建筑外观和整体布局上，从世界建筑奇迹——万神殿提取灵感，将中西建筑文化精髓巧妙融合，透光天井的设计将自然光引入室内取代人工光，更加自然、环保。1—4层为错落向上的挑高大堂，同时，在顶层设有首脑办公室，适度的休闲空间、豪华通透的大堂及观景电梯创造出了生态、高效、开放、自由灵活、可持续发展的总部空间。
第四节 艺术本无界
最丰富的文艺复兴时期艺术品保存地——翡冷翠
佛罗伦萨素有“翡冷翠”之称，全市共有40所博物馆和美术馆，收藏着大量的优秀艺术品和珍贵文物，因而又有“西方雅典”之称。每一座艺术中心都是城市规划和建筑艺术的杰作，既见证历史，又充满永恒之美。
世界级艺术中心，填补北京国际文化产业真空
首开幸福广场艺术中心，复苏了整个北京的文化灵魂，成为使馆区第一座无国界的现代艺术交流殿堂，创造性地与整个城市的生活体验复合共振。全景观天幕设计，使艺术爱好者们可以在自然光线下欣赏世界艺术名品，保证光线的同时也对百年艺术珍品细心呵护。
幸福艺术中心作为京城首家采用国际智能综合卫护系统的艺术馆，无论湿度与温度都与世界级博物馆收藏方式同步，为来此展出的珍稀艺术品提供殊可信赖的安全保证。
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第六章 园林·规划
城市心。自然心
第一节 在西雅图发现生活的自然基因
城市环境并不是单单靠大量植树、种草、摆上雕塑、设置座椅就能实现，也不能仅仅用建筑密度、容积率、绿化率等指标加以衡量。生活舒适度来自于功能的合理性与空间的有效组织，来自于对城市良好人文环境的营造。
西雅图是一个美丽的城市，根据地形特点和市民的实际需要，用街道、台阶及天桥组成与地表地貌结合的步行系统和完整的交通系统。强化了邻里空间的有机联系，易于居住的生活环境以及 以人为本的设计理念。 在规划最初注入自然的能量，以“人文价值”为最初与最终的内涵，以绿植、光线、空间、温度等要素，凝聚成一份生命与自然的深层对话。
第二节 与自然做精神上的对话
如何在城市核心不着痕迹地加入自然因素，是首开幸福广场一直寻求的目标。
道路规划
通过合理道路规划，力求在使馆核心创造一个与都市喧嚣吵闹完全不同的生活环境，汽车可以通过外环车行道方便地到达目的地，生活区内处理限制车速。不用再面临引擎轰鸣的烦扰，更不用担心以前社区内随处潜伏的安全隐患。
景观规划
自然、开放是首开幸福广场永恒的主题。整体生活区域采用以点带面的规划设计整体环境景观，沿主要步行干道形成各有特色、又相互辉映的特色景观。在休闲中实现人与人的沟通和交流。
开放式的园林规划、纯粹的生活质感，使环境和景观都渗透到日常生活中，让景观不再孤芳自赏，而能为人所用。丰富的人文景观拉近了人与人之间的距离，人们在这里可以找回都市生活中失落的自然和关爱，点染出塞纳河左岸散漫优雅的艺术风范，一个真正人性化的生活景观。
P32—P35
第七章 建筑·品鉴
用石头书写建筑史诗
第一节 建筑大师，城市梦想家
“我要创造一个新的建筑元素，一个巨大的“雕塑”献给这座城市，能够带动使用者和人群热情的“物体”，它的使用功能除了带来经济上的成功外还应该具有象征和文化的潜力，能够成为北京乃至中国的地标性建筑。”
-------Sergio
Sergio大师，意大利的建筑民族英雄，意大利总理贝鲁斯科尼访华时，专门抽出15分钟的时间和他交流。
Sergio大师认为城市比建筑更重要。城市所包含的人文元素、文化精神与个性，以及由此衍生出来的故事与传奇，都是建筑师灵感的来源与梦想的起点。“我把我的建筑作品看作一件雕塑，一个空间的容器，一个布满光线空气的地方，一个对周围的回应，对城市的记忆，跟感觉和精神有关的物体……”他五次越洋亲临，十易其稿，只为打造心中的“幸福之城”。
第二节 众神之殿，跨越时空而来
建筑的轮廓线是城市生命与人居精神的体现，同时也是其潜在的艺术形象。
万神殿·众神的宫殿，世界的奇迹
万神殿(Pantheon)兴建于公元前27年，是罗马时代独创的建筑物中保存得最好的，被米开朗基罗赞叹为“天使的设计”。殿堂大圆顶的基座从总高度的一半的地方开始建起。殿顶圆形曲线继续向下延伸，形成一个完整的球体与地相接，整个殿堂内没有一根柱子，这是建筑史上的奇迹。圆形屋顶上开有直径为9米的天窗，从这里透进来的光线照射在马赛克的地板上，庄严肃穆令人肃然起敬，同时又有计时的实用功能。
罕有视觉建筑群落，每一道线条都即将载入史册
首开幸福广场传承罗马经典建筑的贵胃气质，打造罕有的视觉建筑。楼体立面点、线、面的巧妙统一，以现代简约的冷系色调，承袭难以复制的原版欧洲人文建筑气质。建筑线条的挺拔向上，阶梯式的退台，利用整体凹凸形成高立挺拔，简洁流畅的竖向线条，显现建筑高贵而内敛，优雅而不动声色的文化气息。
向千年奇迹寻求灵感
荟粹古罗马万神殿精髓，将神殿堪称登峰造极之作的镂花天井引入幸福广场的坡顶艺术中心，剔透的玻璃圆筒设计是现代欧洲简约主义的深邃思考，交错的俊朗轮廓是古典美学的细致关照。用自然光代替灯光照明，仿佛看到了文艺复兴时代的优雅，也将建筑大师的极至美学造诣体现得淋漓尽致。现代艺术家对中古艺术的溯源向往，特别是对古典雕塑的“力”的崇拜都在幸福广场的建筑细节上有所流露。
第三节 除了岩石不能说明永恒，除了坚持不能说明梦想
好的建筑具有无时间性(timeless)的特质，在每一个建筑物的背后，其实都传达出该建筑所处之时代意义与价值。因此，能称得上传世建筑，其立面必然经得起时间考验，具有百年如一日的威严，这一切唯有石头才能传达。
欧洲建筑史，即石头的史书
古埃及人是石材建筑的开创者，公元前26世纪就以石材堆砌出让人一惊的金字塔。古希腊时期，进一步发展出花岗石的恒久美感，代表作如公元前447年建造的帕特农神庙。
源于希腊建筑艺术的古罗马时期，开创出石材的另一纪元，各样的石材运用与装饰的变化让建筑更具美感。如意大利的万神庙与古罗马竞技场。
这之后的皇家建筑——凡尔赛宫、白金汉宫……无一不从石材出发。
花岗岩传奇
46亿年前地球诞生，在巨大的温度和压力下，花岗岩凝固成最坚硬的岩层。它质地紧密坚硬，不怕水的溶解，不怕酸、碱的侵蚀，每平方厘米的花岗岩面积上，经得起2000千克以上的重压。正是这一质地优良的建筑石材，在书写着传承人类文明的建筑史书。
通体外挂石材，永恒的建筑之美
以百年传世建筑为思考出发，首开·幸福广场整栋所用的石材，均为能够充分代表过去与未来、有深厚文化底蕴和经得住时间检验的花岗岩，从石材选择到加工工艺都经过了长时间的缜密思考，一丝不苟，每一个细节都蕴藏了建筑的内在能量，让建筑真正成为都市典藏。
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第八章 空间·尊崇
天生名门气魄
太阳神常驻
第一节 温哥华别墅，被太阳神抚摩过的房子
温哥华的别墅在规划设计时特别考虑到了自然环境，将豪宅的恢弘格局与自然的细腻宁静巧妙融合，建筑参入了阳光，回应色彩斑斓的自然，以艺术精神构筑精神家园……
从一室一窗到一室数窗，从厚重宽大的碎密窗框到厚重宽大的简洁框格。这里的别墅均把设计重心放在窗子上，以更加丰富的形式接纳更多的阳光。
第二节 世界名门法则打造空间传奇
强强联合的国际化设计阵容为首开幸福广场，也为北京带来了一种全新的设计思路，设计师对住宅的理解和对国际生活的诠释，为居住者创造了一个高尚绝伦的室内外居住空间。在户型方面，融合了国外先进住宅的设计理念和北京的居住习惯，以其使馆区域特有的大气与开阔，成为新生活文化的象征，源远而流长。
房型设计，以人为尊——户型设计上力求创造优越的自然风感，注重采光。框架结构使空间可根据居者需求与个性自由拆分组合，灵动空间打造个性居所。
全视野通窗设计，纵览无限美景——大面积玻璃窗采光设计，丰富了立面的轻巧、通透感，阳光照射地面的光影延长了窗的长度，均匀的光线拉高了视觉的高度;更有夜晚迷人的都市魅力，俯瞰之下览阅无余。
人车完全分流设计，关照环境安全与健康――设置豪华地下泊场，实现车位专属的同时也为居者创造出一个宁静安全的生活空间。
P38—P39
跨页
城市中央，一切触手即来，我们以此规划未来和幸福
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第九章 服务·专属
私人物管
英国贵族梦想的实践者
第一节 欧洲贵族文化里的不可或缺的元素——管家
管家最早起源于法国，中世纪时期，只有英国和法国的王室家庭或世袭的贵族和有爵位的名门才有资格正式雇佣管家，他们被认为是奢华生活的标志。
管家是贵族的老师。无论过去到现在，英式管家在豪门中扮演的角色是相当多元化的，他们接受百年绅士服务教育;他们对服务的要求一定比主人的需要更高;他们对尊贵庄严的气质有更深的体会……每次服务均发自内心，深度关怀呵护日常生活。
财富只是第一步，极致的服务是才是真正的贵族生活体验，或许是个不错的选择。
第二节 国际贵族品质，本土首席管家式服务体系
首开幸福广场聘请来自首开集团的天鸿宝地物业管理经营有限公司，为居者提供具有国际品质的物业管理顾问服务。
天鸿物业是具有国际化管理经验的物业机构，无论从经济发展预测还是投资要素分析都具有国际水平，天鸿宝地物业作为本土物管公司中的佼佼者。凭借近二十年的物业管理经验，根据高端市场的需要及涉外客户群的独特性，量身定制个性化服务，今后将为首开幸福广场带来全球一致的管家式服务标准，让每一位居者都能享受到最为称心、贴心的尊贵生活服务。
物业管理内容
24小时保安执勤/园区交通管理
公共空间保洁，生活垃圾收集和清运
景观绿地培植和养护/公共设施设备维护及保养/园区报警系统维护服务
代收代缴水、电、煤气费，有线电视收视费
商务中心服务
钟点家政服务
私家住宅报警系统服务及接警服务
上门收送洗衣
临时看护
健康家庭餐
儿童接送
P42—P43
第十章 团队·巨擎
他们被称为：开创者
首开集团，中国地产航母
2005年12月10日，北京两大地产巨头——城开集团与天鸿集团合并重组，组建北京首都开发控股(集团)有限公司。首开集团注册资本为10亿元人民币，总资产达到500亿元人民币，年开复工能力超过500万平方米，销售总额约100亿元人民币，员工总数近万人，其房地产开发主业综合实力在全国名列前茅。
两大集团成立20多年来，累计竣工建筑面积达3500万平方米，物业管理面积2100万平方米。旗下拥有京内外一大批精品房地产项目、两家上市公司、包括海内外十几家三星级以上中高档酒店和旅游设施以及办公楼宇，目前正在开发建设中的2008年奥运会重大工程项目中，两大集团都是重要投资建设者。亚运村和大运村高效、优质、如期竣工并投入使用，为提高我国和北京市的国际声望作了重要贡献。二十多年来的发展，两大集团形成了具有广泛认知度的企业品牌，培养了一大批专业门类齐全、业务素质优良的人才队伍，在房地产行业竞争中独树一帜!
天鸿集团，北京地产蓝筹
天鸿集团先后开发建设了60多个项目，除中高档住宅、商住楼外，还有北京市人大办公楼、评剧院等多个公共基础建设项目。经营地域除北京市外，还包括上海、山东、江苏、海南、甘肃、深圳等各省市，以及港澳地区和海外。2003年，天鸿集团分别参与了国家奥林匹克体育馆和奥运村项目、奥运会顺义水上运动场和五棵松奥运馆的投标联合体，并全部中标。先后打造了莲花小区、曙光花园、大运村、回龙观居住区、万象新天等精品楼盘
城开集团，地产开发巨擎
北京城开的开发足迹遍及整个“北京城”。在20多年的开发建设中，建设了复外、西便门、古城南、古城北、小红庙、马莲道、莲花河、崇文东、前三门、索家坟、学院路、蒲黄榆北、菜户营等20多个小区和当时亚洲最大的住宅区——方庄小区。迄今为止，北京城市开发集团已完成成片居民住宅区60多个，总建筑面积达2559.724万平方米，这相当于再建了一个半老北京城。
北京城开在保持开发规模的同时，开始逐步提升住宅品质。慧苑小区，望京新城的“望京西园三区”、“望京西园四区410楼”，以及方庄小区的“时代芳星”、“时代芳古”、“时代芳群”等项目成为北京市民心中向往的好住宅。
首开集团第一号城市大作——首开幸福广场
首开集团旗下第一个项目——首开·幸福广场，囊括城市公寓、商业街、企业总部、艺术中心群四大顶级时尚区域，在使馆区核心打造一个前所未有的国际领土，一个主宰城市的国际区域。33万㎡国际幸福版图，定义时代精英的特权生活。
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